2006〜2016年築, 専有面積10.60㎡〜30.60㎡の平均販売価格
兵庫県
70.2万円/㎡
前年比+7.7%
神戸市中央区
75.4万円/㎡
前年比+6.9%
エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ
兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目
/ 花隈駅 徒歩5分
2011年築 / 12階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
1,510万円
73.3万円/㎡
1,066
1,362
1,659
1,955
AI査定結果
推定相場価格
1,510万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,362万円〜1,659万円
66.1万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月22日
エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ
1,620万円（78.6万円/㎡）/ 5階 / 20.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 1,620万円 | 78.6万円 | 5階 | 20.6㎡ | 1K | - |
| 2024/11/16 | 3,990万円 | 96.8万円 | 12階 | 41.22㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2024/08/24 | 1,690万円 | 82.0万円 | 7階 | 20.6㎡ | 1K+ロフト(8.45m2) | 南 |
| 2024/06/24 | 1,720万円 | 83.5万円 | 7階 | 20.6㎡ | 1K+ロフト(8.45m2) | 南 |
| 2024/04/20 | 1,380万円 | 67.0万円 | 8階 | 20.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/22 | 1,520万円 | 73.8万円 | 7階 | 20.6㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/26 | 1,450万円 | 70.4万円 | 4階 | 20.6㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/21 | 1,490万円 | 72.3万円 | 7階 | 20.6㎡ | 1K | - |
| 2023/09/26 | 1,350万円 | 65.5万円 | 6階 | 20.6㎡ | 1K+ロフト | 北 |
| 2023/09/20 | 3,210万円 | 77.9万円 | 12階 | 41.22㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は70.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅5分 | 1,620万円 | 78.6万円 | 20.6㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/18 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,660万円 | 74.2万円 | 22.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/30 | アスヴェル神戸元町2 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,620万円 | 65.3万円 | 24.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/21 | エイペックス神戸みなと元町CoastLine 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,670万円 | 66.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/12 | プレサンス神戸裁判所前デリシア 神戸市中央区橘通一丁目 | 神戸駅5分 | 1,670万円 | 76.8万円 | 21.75㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2010年 | 94戸 | RC |
| 2023/03/08 | ララプレイス神戸西元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 神戸駅5分 | 1,620万円 | 73.6万円 | 22㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/09 | アドバンス神戸プラージュ 神戸市中央区海岸通五丁目 | 神戸駅4分 | 1,630万円 | 66.2万円 | 24.61㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/07 | アスヴェル神戸元町海岸通 神戸市中央区海岸通五丁目 | みなと元町駅4分 | 2,100万円 | 94.3万円 | 22.26㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/10 | エスリード神戸海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,600万円 | 63.4万円 | 25.23㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | - | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/21 | プレサンスKOBEアモーレ 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,580万円 | 73.8万円 | 21.42㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/18 | アドバンス神戸ラフィナート 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,670万円 | 65.9万円 | 25.33㎡ | 1Kバストイレ別 | 13階 / 15階建 | - | 2016年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/10 | アスヴェル神戸駅前 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 1,800万円 | 70.2万円 | 25.64㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/27 | プレサンス三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,960万円 | 78.2万円 | 25.07㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/29 | スワンズ新神戸ウィータ 神戸市中央区生田町四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,610万円 | 67.0万円 | 24.02㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/21 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,970万円 | 77.9万円 | 25.29㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/16 | アドバンス三宮4ルシール 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,650万円 | 66.9万円 | 24.67㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 14階建 | - | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/05 | プレサンス三宮ディライト 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,820万円 | 80.5万円 | 22.62㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレサンス三宮ルミネス 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,600万円 | 76.7万円 | 20.86㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレサンス三宮エレガンシア 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,500万円 | 67.1万円 | 22.35㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 2013年 | 68戸 | RC |
| 2022/06/03 | エスリード神戸三宮パークビュー 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,481万円 | 59.7万円 | 24.79㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 北東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/26 | アドバンス神戸グルーブ 神戸市中央区生田町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 60.0万円 | 25.01㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | エスリード神戸三宮ノースゲート 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅3分 | 1,810万円 | 72.2万円 | 25.08㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/28 | アドバンス三宮IIライズ 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,680万円 | 73.4万円 | 22.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 10階建 | - | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/19 | アドバンス三宮6クレスト 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅9分 | 1,960万円 | 82.8万円 | 23.66㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/19 | エステムコート三宮EASTIIリベルテ 神戸市中央区南本町通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,550万円 | 75.2万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/28 | インベスト神戸AirFront 神戸市中央区北本町通四丁目 | 三ノ宮駅15分 | 1,680万円 | 67.1万円 | 25.03㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/31 | ファーストレジデンス三宮EAST 神戸市中央区東雲通四丁目 | 春日野道駅4分 | 1,650万円 | 68.8万円 | 23.99㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/19 | エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ 神戸市中央区日暮通三丁目 | 春日野道駅5分 | 1,600万円 | 85.9万円 | 18.63㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | - | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2023/02/07 | プレサンス三宮東アルバーナ 神戸市中央区日暮通三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,300万円 | 59.9万円 | 21.71㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/10 | ライジングコート三宮マリーナシティ 神戸市中央区東雲通三丁目 | 春日野道駅3分 | 1,520万円 | 63.4万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/13 | ララプレイス三宮東アスヴェル 神戸市中央区国香通二丁目 | 春日野道駅1分 | 1,680万円 | 79.2万円 | 21.22㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2022/10/15 | アドバンス三宮ステージア 神戸市中央区東雲通一丁目 | 春日野道駅2分 | 1,450万円 | 60.5万円 | 23.98㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスティライフ三宮東 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 1,500万円 | 60.7万円 | 24.71㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/14 | スワンズ神戸三宮イースト 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,290万円 | 60.1万円 | 21.45㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/25 | アドバンス神戸プリンスパーク 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅6分 | 1,550万円 | 68.1万円 | 22.76㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2016年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%上昇、神戸市中央区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.2%割高です。
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2013年築 / 13階建 / 120戸 / RC造